步骤如下_贷款攻略就算不贷款也要看

1.借钱攻略借钱教程

2.如何用买房最全面的攻略

3.最全的购房商业攻略 你看过了吗？

4.买房办全攻略 购房人必看

5.新手怎么开展工作新手

50万利息5厘一天利息多少钱

这是一年的五厘指是月利率0.5%，折算成年利率的话，0.5%12=6%。50万元，年利率6%，期限一年，等额本息还款利息的总额为16398.58元，等额本金还款利息总额为16250元。不同的还款方式，计算出来的利息不同，请以最终还款利息为准。

扩展资料：

利息，是指人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。

人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期按规定计收罚息。

利息是根据还款方式来计算的，如果是等额本息还款、等额本金还款，则按照对应的公式计算利息。而产品是按日计息的，则本金日利率实际借款天数就是该的利息。另外，用户如果提前还款，那么利息是可以减免的。

用户在申请时，总利息一般会直接告知用户，如果用户不接受利息，那么可以放弃本次申请。

利息起算时间：

利息一般是从客户成功申请到借款资金的那一天开始算起的，然后按照借款实际使用天数每天计息，直到客户还清款项为止。

比如某客户在8月1号注册了某网贷平台账号，然后在8月5日成功从该平台上申请到一笔借款，再在8月15号还清了该笔借款，那还款时就要缴纳十天的利息（从8月5日到8月15日，一般算头不算尾）。而若是8月5号借出来后，当天就还了的话，通常也得计收一天的利息。

大部分网贷都是按日计息、随借随还的。而若是房贷，那利息就是从发放日那天开始算起了，具体计算方式，就要比网贷复杂一些。

像网贷利息通常是：利息=借款金额×借款日利率×借款天数。房贷的话，若取的是等额本息还款法，那每月还款额是：[本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]

最全低息攻略，看这篇就够了

申请时，低息无疑是最吸人眼球的，获得低息不仅可以减轻还款压力，也可以节省成本。今天带大家来了解下低息的相关知识。

一、低息是时什么意思？低息是真的吗？

根据当前的情况知道，所谓的低息，是借款人所申请的指低于普通所产生的利息的。低息向来会是由地方予以贴息所产生的。正因如此，若借款人申请是用于地方所扶持的项目，并且是由地方贴息的话，这样的低息还是可信的。低息是真的吗？

二、低息哪里有？

一般政策性利息都是比较低的。政策性包括创业和助学，可以享受低息甚至无息。但是，这类只针对特定人群，创业对象为有创业资金需求的人，对创业项目的可行性有一定要求，需要借款人有明确的创业规划和资金流预期规划。常见的银行低息主要有四种：助学、创业、公积金和其他。

助学：助学在大学生就读期间，利息都由国家贴息(商业助学除外)，毕业以后将按照央行基准预期年化利率执行；

四、低息有哪些？

选择，利息是必须考虑的因素，利息当然是越低越好。

闪电借款：闪电借款用纯线上无人工审核，后台7×24小时无边界受理审核，3-5分钟完成注册、审批、授信等全过程，在额度内申请借款之后，56秒之内极速到账。低息软件有哪些？低息是真的吗？

五、低息怎么产生预期年化预期收益？

申请低息的时候，很多人发现，虽然不需要借款人提供抵押物，但预期年化利率还是比较高的。这就是低息的一笔预期年化预期收益了。

对于这类出银行以外的低息一般不可信，有些的利息甚至比银行给的还低，这明显不现实。

六、低息骗术如何识别？

办理个人业务的时候，经常遇到无抵押、低利息的。那些看上去极具诱惑力的优惠条件，背后却存在着很大的。“面向全国提供无抵押个人”、“无需预先交费，月息仅1%”真的是这样吗？机构都是以营利为目的，怎么可能无偿给你。

七、低息陷阱有哪些？

现在很多不法分子利用用户想要低息、无息的心理进行。很多机构在放款前会以各种理由收取手续费或保障金，有这些行为的机构都是机构，正规的公司在放款前是不会收取任何费用的。最后还要提醒大家，想获得低息首先要尽量保证良好的个人信用，在差别定价中，个人信用一般是主要的衡量标准；其次，要明确所贷资金的用途和具体去向，这也有助于顺利获取。借款人想要申请低息，可以多咨询几家机构，详细了解后，再根据自身的实际情况申请。

哪家银行利息最低？

是四大银行和当地扶持银行。

1、四大银行

在众多银行中，要问哪家银行利息最低，四大银行的利率比起其他商业银行来说，一定是比较低的。根据2021年的最新利率，四大银行五年期的最低利率为4.9%，而五年以下期限的，最低利率可达到4.75%。

不过需要注意的是，想要在四大银行申请，申贷门槛还是比较高的。作为国有企业，四大银行对于申贷人的资质要求相对比较严格。

除了人的个人征信不能有污点之外，其他方面的资质也是需要符合银行规定的。

2、当地扶持银行

如款人无法在四大银行申请房贷的话，那么可以选择当地的一些受到政策扶持的银行。比如大连的人就可以去大连银行申请，作为本地人来说，大连银行一般会给到一些利率方面的优惠。

并且受到政策扶持的话，这类银行无论是额度还是放款时间，都会比其他的商业银行要优质一些。

总的来说，在银行申请时，想要选择利息低又靠谱的，选择四大银行肯定是没错的。

但人也需要根据自己的资质来判断，个人资质越好，能够申请到的额度就越高，能够申请下来的利率也就越低。

扩展资料：

利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。

包括存款利息、利息和各种债券发生的利息。

在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款，借款利息如何记账。

在新会计准则的要求下，在进行短期借款，以短期借款为例，来进行一下借款利息的记账。

比如，一家企业向工商银行进行借款，款额是100万，时间是三个月，利率是9%，财务人员如何进行处理呢。具体步骤有几个方面：

当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。

当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。

一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

利息作为企业的资金占用成本已直接影响企业经济效益水平的高低。企业为降低成本、增进效益，就要千方百计减少资金占压量，同时在筹资过程中对各种资金筹集方式进行成本比较。全社会的企业若将利息支出的节约作为一种普遍的行为模式，那么，经济成长的效率也肯定会提高。

纯信用利息一般是多少

银行信用利率执行央行基准利率，目前人行公布基准年利率:1年年)以下，年利率:4.35%1-5年(含5年)，年利率:4.75%;5-30年(含30年)，5年以上年利率:4.90%。

央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。

在银行办理信用，利率会根据当地实际情况来调整利率，一般是在基准利率的1.1倍，因为地区不同利率也存在差别，具体以银行实际信用利率为准。

信用是指以借款人的信誉发放的，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

信用业务，主要通过银行、公司、电子金融机构办理。国内有信用产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。

信用（信用借款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。公司的信用，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。公司中的一部分就是俗称的，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际成本远高于对外宣传的利率。

担保公司的信用，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用。额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于公司和银行之间，特点是可以通过网络完成手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。

纯利率的两种计算公式

如下：

1、单利法

计算公式为：I＝P×r×n。

单利是计算利息的一种方法。按照这种方法，只要本金在期限中获得利息，不管时间多长，所生利息均不加入本金重复计算利息。

2、复利法

计算公式：I=S-P=P(1r)n-P=P〔(1r)n-1〕。

按本金计算出的利息额在加入本金，重新计算利息的一种办法。

介绍

纯利率又称真实利率（purerateofinterest），是指通货膨胀为零时，无风险证券的平均利率。

又称真实利率（purerateofinterest），是指通货膨胀为零时，无风险证券的平均利率。通常把无通货膨胀情况下的国库券利率视为纯利率。

纯利率的高低，受平均利润率、资金供求关系和国家调节的影响。

借钱攻略借钱教程

一、审批到又不贷

任何都是只审核当时的资信，以为只要按时还款，不会考虑工作变动。公积金也是一样的，即使以后都不缴纳也不影响已经发生的。

二、买房想多快好省？务必掌握这六大攻略

现如今，不少人都选择首付加的方式来购房。虽然得了解的问题，我们现在收集整理了买房的六大攻略，掌握了这些，可以保证你的办理多快好省。

一、不是每个人都可以贷满30年

目前，最长年限为30年。与此同时实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并年。

举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的年限最长只能为20年。

现在，公积金的使用范围越者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账

不过，在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金额度也就没了，无法申请

三、买房前最好不要辞职

银行批准需要综合考量人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。

如果你在买房前辞了职，可能会增加的难度，影响的进度。因此，，以便顺利拿到

四、准备一份漂亮的银行流水账单

申请时，一些银行会要求申请人出具6行流水账单，额度一般为月供的请人的还款能力。

如果你觉得你提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提，名下的财产证明也可以。

五、不一定要选择开发商指定的银行

一指定的银行会影响银行的办理，实际上，这种担心是多余的。

开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。定的银行办理，完全可以选择其他银行。

当然，在选择银行的时候，可以从成本和服务两个方面去综合考虑。、

在利率一致、行对提前及调整还款方案等方面的规定都会影响

因此，人应该额起点低，可以调整还款方式的银行来。另外，网点多、手续简便等，也是银行吸引人的有力手段之一。

六、等额本金减少利息支出

等额本金和等额本息都是在还款期内，每月偿还同等数额的（包括本金和利息）；后者是在还款期内把数等额等分，每月偿还同等数额的本金和剩由于每月的还款本金金额固定，而利息越来越少，但随着时间的推移每月还款数也越来越少。

如果你手等额本金的方式，减少全部的利息支出。

反之，则可以选择等额本息，尽管前期金压力会小一些。

三、申请提交了又不想贷了可以吗？一文简单介绍

经常有朋友盲目，提交申请后发现并没有需求就想取消掉，那么申请提交了又不想贷了可以吗？这个要分情况讨论，毕竟不同性质的要求会有所不同，比如银行和网贷就有区别。

申请提交了又不想贷了可以吗？1、银行银行审批是需要花时间的，一般提交申请后只要还没有完成审批，是可以联系客服取消的，但要是正在审核中就算取消了也会因为查了征信，在征信上可以看到银行审批的查询记录的。要是审核完成，就得看要不要签合同或者是有没有放款，像要是那种有规定合同签订时间的，过期不去签合同就会自动拒绝就没有必要再去取消了。而要是不需要再签合同直接放款的，是没有办法不贷了，只有等钱到账后再提前还款，除了还本金外，还得支付违约金。2、网贷网贷审批速度是比较快的，很多都是系统自动审批，刚提交申请可能几分钟就出结果了，审批通过后最快1小时放款，像这种快速模式提交申请后不想贷了，也是没有时间让大家去取消的。也只能等放款到账后再申请提前还款，偿还本金、利息，以及违约费用。不过具体还是得看情况，毕竟也有网贷是系统自动审批后还会人工打电话回访，要是不想贷了接到电话直接跟客服提出取消申请，客户就能结束申请。以上即是“申请提交了又不想贷了可以吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，网贷申请提交了又不想贷了需要具体情况具体分析，大家按照上述介绍的去做基本就没多大问题。

四、刚在4s店提交车贷申请现在不想贷了可以取消么？

可以取消，直接去办理取消就可以了；4S申请流程：首先，购车者到4S店咨询购车情况及申请方式；然后，4S店对购车者的资格进行初步审核，并签署意见；第三，4S店对购车者的资格进行复核、银行初审；第四，通过审核后，4S店与购车者签订购车合同，购车者交纳首付款，并为其办理银行账户；第五，办理抵押、公证、保险等手续；第六，银行放款；第七，购车者提车。

当然，不同的4S店选择的银行不同，所以流程或有不同。

如何用买房最全面的攻略

急需用钱怎么

银行有以下几种方式：

1、消费。所谓的消费，其实就是个人信用。借款人不需要提供任何抵押、担保，也不需要增加共同借款人，仅凭借自己的个人信用申贷。

2、抵押。抵押，其实就是指借款人需要提供一件物品作为抵押物，作为的担保，来换取一定的额度。要是没有及时还上，那抵押的物品就只能在司法拍卖上见了。

3、担保。有用物品抵押的，那也肯定是有用人抵押的，担保其实就是有一个第三方人，愿意为借款人做担保。要是借款人无法偿还的话，那担保人就要承担还款责任。

4、。“抵押”这个词很多人都很熟悉，但是“质押”这个词对很多人而言就非常陌生了。指的是借款人将自己的动产和财产权利交给银行，用于抵押。

5、特殊。所谓的特殊，指的是银行跟国家合作发放的一些特殊，普通人想拿到特殊还是有些难的，因为这并不是银行就能决定的事，需要有相应的政策扶持和规章制度，想申请还得去相应的部门去办理。

6、保单。其实我们平时购买的保险也能进行，只要你这份保险有现金价值，就可以向银行申请；最多可以贷到现金价值的80%，每次期限最长180日。

个人向银行怎么贷

一、以个人名义去银行怎么贷

1、借款人向银行提出申请，提交申请材料；银行对借款人提交的申请材料进行初审；通过初审和资信调查的借款人，银行会进行审批其资格；通过审批的，银行会通知借款人签订合同，办抵押或质押等相关手续；银行在借款合同生效后发放。

2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、申请银行手续流程是什么

申请银行手续流程如下：

1、准备好相关的手续：一般需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料如果是抵押的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保的客户，需要提供良好的信用记录；

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签肢尘销定合同，并以此作为约束双方的法律性文件；

3、银行做贷前审批：如果是购房，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况；

4、办理其它法律手兄数续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询；

5、银行放款：客户的相关历游手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户数量、期限、利率等相关细节，并签发指令，将项划入客户帐户。

我想网上怎么

1、选择合适的平台，然后下载这个平台的APP或者关注公众号；

2、用实名制绝段手机号进行注册，然后在线填写基本的个人资料，再按提示上传本人有效，并绑定一张名下的进行实名认证，有的还会让刷脸并穗誉认证等；

3、等系统初审给额度，给出的额度是最高可贷额度，在额度内可以提交借款申请就行了，最后还要让系统再审核一遍，通过了就会放款到绑定的里，收到钱就能消费或者提现了。

以上就是如何在网上申请相关内容。

网上需要交钱吗

若是在经银监会批准成立、持有金融牌照的借款平台上申请借款，那一般是不用交钱的，只要客户信用达标，就能直接借款下来，之后再按照约定利率归还本息就可以。而若申请借贷的平台并未经银监会批准设立的、未持有金融牌照的话，客户很可能会碰上分子，对方会故意以担保金、解冻金等名义要求客户先交钱上去，然后“卷钱跑路”；或是以此收取“砍头息”，之后虽然会放款下来，但先前交的钱都不会退还，后续还有可能会收取各种不合理的费用和高额利息。一定要注意，只要是正规持牌消费金融机构，一般不会在放款到账前收取任何前期费用。如借款的平台还没放款下来就要求客户先付钱，那一定要警惕小心，以防陷入贷族侍款，导致钱财受损。最好是选择放弃此笔借款，重新选择一家持牌平台借钱。

想10万元用什么方法好？分享几个有用的小攻略

现实生活中经常有人不开会去借钱，要是想10万对借款人的要求是很高的，借款人有房有车还好说，可如果一无所有的就比较困难了，但也还是有办法解决的。那么，想10万元用什么方法好？这里就给大家来简单介绍下。

想10万元用什么方法好？

1、：其实就是办理现金分期，有不少银行对优质客户能提供专项现金分期额度，不会占用额度，最高有30万，持卡人综合资质越好，额度大多在5万以上甚至还有10万的，不需要持卡人有房有车有资产，使用良好就能借。

2、网络：有不少网络是不需要抵押担保的，适合三无人员申请，并且额度最高有30万，不过实际额度可能也就几万块，借款人信用良好，收入稳定，符合基本借款条件就可以申请，主要提供本人实名制手机号注册，上传，绑定本人。

3、用保单：越来越多的人保险意识非常强，除了交社保外还会给自己买一份商业保险，要是买的是寿险之类具有现金价值的保险，可以凭保单去保险公司，最高可额度为现金价值的80%，一次性十万至少要十几万的保单才行。

4、找别人帮：如果身边有家境优越、经济能力比较强的亲朋好友，可以让他们来给自己用，自己负责还款就行了。不过这种方式风险比较大，因为是记在亲朋好友名下，对他们会有一定的影响。

以上即是“想10万元用什么方法好”的相关介绍。如果单靠一种方法无法一次性10万元，可以多种方法结合来，每种方法借点钱凑够10万元也不是什么难事，关键是后记得一定要按时还款，千万不能逾期。

最全的购房商业攻略 你看过了吗？

买房是一项重大的投资，是买房的重要手段，但是买房也有很多注意事项，如果不了解买房的攻略，很容易被银行的条件和政策所困扰，从而影响买房的决策。下面就为大家介绍一下如何用买房的全面的攻略。

二、买房前的准备

1. 了解政策：在申请买房之前，首先要了解当前的政策，比如利率、期限、额度等，这些都是影响买房的重要因素。

2. 准备资料：在申请买房之前，还要准备好相关的资料，比如、户口本、社保卡、工作证明、收入证明等，这些都是银行审核的重要依据。

三、买房的流程

1. 选择银行：在申请买房之前，首先要选择一家合适的银行，一般来说，可以选择大型的国有银行，因为这些银行的利率比较低，条件也比较宽松，更容易获得。

2. 申请：在选择好银行之后，就可以开始申请了，一般来说，需要提供相关的资料，比如、户口本、社保卡、工作证明、收入证明等，然后银行会根据申请人的条件，给出的额度、利率、期限等。

3. 签订合同：在申请通过之后，就可以签订合同了，一般来说，合同会包括金额、利率、期限、还款方式等内容，签订合同之后，就可以正式开始买房了。

四、买房的注意事项

1. 注意利率：在申请买房的时候，要注意利率，一般来说，利率越低，还款负担越小，所以在申请买房的时候，要尽量选择利率低的银行。

2. 注意期限：在申请买房的时候，还要注意期限，一般来说，期限越长，每月的还款额就越低，但是利息也会更高，所以在申请买房的时候，要根据自己的实际情况，选择合适的期限。

3. 注意额度：在申请买房的时候，还要注意额度，一般来说，额度越高，每月的还款额也会越高，所以在申请买房的时候，要根据自己的实际情况，选择合适的额度。

五、买房的优势

1. 买房可以减轻购房压力：买房可以减轻购房压力，因为买房可以分期付款，每月的还款额也比较低，所以可以减轻购房的压力。

2. 买房可以节省资金：买房可以节省资金，因为买房可以分期付款，每月的还款额也比较低，所以可以节省资金。

3. 买房可以提高购房效率：买房可以提高购房效率，因为买房可以分期付款，所以可以提高购房的效率。

六、总结

以上就是关于如何用买房的全面的攻略，买房可以减轻购房压力，节省资金，提高购房效率，但是在申请买房的时候，还要注意利率、期限、额度等，才能更好地实现买房的目的。

买房办全攻略 购房人必看

使用商业买房可能会遇到很多问题，这些问题你未必能够及时找到答案，购房指南特地为您做了一个详细的整理。

买房用公积金和商业有什么区别呢？

答：公积金的唯一优点就是利率较低。商业没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款，都推荐客户使用商业。

买房想要用商业，具体流程是什么啊？

答：第一步：签约纳税 签约纳税是买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。 第二步：提交申请 买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金买房，商业买房要按规定填写及提交相关资料。

（1） 填写申请资料：

1、《个人住房借款申请表》

2、《个人住房借款合同》

3、《房屋所有权证收押合同》

4、《授权委托书》

5、《承诺书》

6、《谈话记录》

（2）提交申请资料：

1、申请人和配偶的、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

2、购房协议书正本；

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何买房的过程中会发现，和住房公积金买房流程一样，办理完以上提及的买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

第三步：银行审核 银行根据人提供的资料，对人资信、额度、年限等作出审核。这一步买房手续是银行做主导，是关系到申请成功与否的关键。

第四步：签订相关合同 银行审批后，与人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，买房流程结束。其实只算完成了买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。 第五步：人按月还款 买房手续中最后一个步骤就是归还。直至全数归还之日，整个买房流程才算真正结束。

住房商业可以转成公积金吗？

答：您好，是可以的。但您需要具备以下条件：

1.您的公积金申请地工作申请时公积金处于正常缴存状态。

2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。

3.申请人具有稳定的经济收入和偿还能力 。

4.申请人同意提供中心认可的保证方式 。

5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的外没有尚未还清的或其他债务。 6.商业转公积金涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ，商业正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

另外：组合不能申请商业转公积金，商业转公积金只能申请纯公积金 。

正准备买房，为什么到年底银行停止放贷了啊？

答：受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。今年情况有点特殊。

如果已经在银行申请个人，会影响住房商业吗？

答：肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了，要么申请下来的款项少，要么直接申请不通过。

房贷资料交给银行多久后银行会打电话来初审？要多久银行才能下来？

答：银行审核时间由人资信、房产年限、评估价格、数额等决定，一般一周内会打电话过来，一个月到45天之内放款。

商贷时用等额本息和等额本金哪个比较划算？

答：个人需求不同，对应的哪个比较合适。从总还款来讲等额本金比等额本息低，但是本金前期月还款额较高，逐月降低。而本息则是平均下来的每月每月都一样的还款。在不需要提前还款和月收入稳定的情况下，建议等额本息。

按揭买房,还了3年了,不想当房奴,提前还贷划算吗？

答：不划算，因为你都交了3年了，银行利息前几年年基本上都交完了，后面的全是本金。不如有钱去做些投资，房贷还是慢慢还吧。

央行今年多次降息，那么新办和正在还款的利息怎么计算呢？

答：放贷之前，利率跟着银行基准变动，以放贷当天利率为准。 放完后利率变动，一般会在第二年1月1日起，随着变动后的利率变化。

本人名下有两套房子，都按揭买的，现在可以买第三套吗？能买吗？

答：国家规定，个人只能有两次，禁止银行向个人发放第三次（包括商业和公积金）。所以房子可以买，但是只能全款买房了。

房子商业还未还清？想卖房，能卖吗？有什么手续？

答：可以卖的，手续很简单。 您只需要先去银行提前预约还款（可以是买您房子的首付款），然后拿到结清证明，撤销抵押就行，然后就可以正常交易了。 但是如果是个人或者民间抵押，就会麻烦一点，要抵押人撤销您的抵押才可以交易。

买房子想用商业，商贷的利息是怎么算的？

答：一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:

1、等额本金还款法:每季还款额=本金÷期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率；

2、等额本息还款法:每月还款额=[本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。

（以上回答发布于2015-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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新手怎么开展工作新手

转眼到了年中，买房的政策放宽了，购房人也开始行动起来了。这里，为不同年龄段人群选择不同的买房及提供了方案。

案例1

孙**和男友买婚房

孙**和男朋友同时供职于一家装潢公司，两个人每月的收入加起来在2万左右。他们打算在今年年底结婚，和父母商量后男朋友决定先买房再领结婚证。她与男友每个月都正常缴纳公积金，趁着端午节放，两个人准备先看看房，顺便咨询一下如何。

因为孙**和男友都是普通的上班族，所以首先购房地点最好选择在紧邻地铁或者被地铁辐射的区域，现在各线路开通后，买房选择的面积也比较大，选择在单位附近的地铁沿线地段比较适宜，这样会省去很多上下班路上通勤时间。因为是两个人居住，所以购买的住房应以小户型为主。

建议：如果孙**和男友购买的房屋是小户型，以他们目前的经济状况来看，建议他们每月的月供最好不要超过月工资总和的三分之一，金额控制在100万-150万之间比较合适，而且两个人是首次置业买房，所以在现行的政策下，如果是准新人首次买房，使用公积金或者组合比较合适，还款的方式可以用自由还款，都比较适合准新人使用。“伟嘉安捷”建议没有领结婚证的情况下，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议避免日后的财产纠纷。

案例2

华先生 已婚家庭生子换房

华先生是北京人，最近老婆刚产下一子。他结婚时买过一套小户型，现在已经提前结清。有了孩子后他想换套房，把父母接过来帮忙照顾孙子，他现在不知道买房该不该卖掉手里的这套房子来凑齐二套房的首付款，也不知道该用什么方式。

华先生属于二次换房人群，考虑到日后需要他和老婆孩子，以及父母五口人生活在一起，因此买一套大户型的三居室较为适宜。

建议：华先生如果选择一套面积较大的三居室，用商业显然更加适宜，而且他名下有一套已经还清的住房，按照他这种情况再买房仍然将会被算作首次，首付比例为30%，利率也会有相应的折扣，所以不用卖掉现有住房，可以将名下这套住房出租，用租金来抵偿日后的月供。

案例3

王** 辣妈购买教育地产

朱**与先生都是北京人，现在住在通州一套三居室里，女儿要在明年上小学，她想在女儿上学前购置中关村一小附近的一套教育地产，因为先生长年在国外出差。她和爱人现在手头上有近600多万元的储蓄。最近她一直在通过中介看房子，对于买一套什么样的教育地产，如何购买朱**有些着急。

由于案例中朱**的老公长期在国外出差，基本上就只有她与女儿共同居住，所以购买住房的面积不需要太大，朱**如果购房需要走访学校了解政策的划片区域，再通过中介或朋友挑选一套两居室的小户型住房，因为教育地产的房龄较老，所以买房也需要考虑自身年龄等因素。

建议：“伟嘉安捷”指出，朱**和丈夫的存款在600多万，她可以选择利用存款全款购房，再通过补按揭完成后续置业等。不少教育地产的业主也能够给予全款购房人一定的优惠，而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间，所以建议朱**先全款购房，再使用补按揭还为买房上选方案。

案例4

徐先生 中年人为子女购房

徐先生的儿子今年刚大学毕业，有一个交往了三年多的女朋友。他和老伴感觉儿子已经到了该谈婚论嫁的年纪，趁着今年政策较为宽松，想在远离市区的地方购买一套两居室，将城里的房子留给儿子做婚房用，他和老伴去新买的房子里住。考虑到养老及子女婚房等因素，徐先生和爱人可以选择一套五环外的二手次新房较为适宜。

建议：一般类似徐先生这类人群平均年龄在40岁以后，从银行角度来看，商贷限制借款人年龄不超过65岁，公积金借款人年龄不超过70岁， “伟嘉安捷”指出，买房时要考虑银行对借款人年龄的限制，通常情况下，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础。年龄越小的年限也就越长，反之年龄越大，年限则较短，日后月供的压力也就越大。所以为了延长的年限，减轻购房压力，像徐先生这样的购房人可以以子女的名义做借款人，日后徐先生和爱人共同在还贷上给予资金支持。

（以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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新手第一次，个人能贷多少？

新手第一次，一般能贷多少？近几年，随着金融本质的回归及经济的发展，日益成为人们应急缓解资金困难的一种融资方式。一般来说，主要服务于三农贷、消费及各类中小微企业主。那么一般能贷多少呢？

各金融机构对的最高额度都有不同规定，但通常都集中于1000元之上，20万元以下。如中国邮政储蓄银行就规定，农户最高可贷5万元，商户最高可贷10万元，如果借贷人位于资金缺口大的区域，自身条件又好的话，也可能申请到更高额度的。

其实，大多数金融机构和机构都不会在意你是否是第一次，金额的多少也跟第几次没有关系，一般是取决于客户的资信条件、抵押物状况。在借贷人的资格合符条件的情况下，抵押物的大小也可以决定金额大小。从品种的角度来说有分为：住房、抵押和信用三种。

信用审批额度各有不同，机构一般会根据申请人的自身情况，比如职业、经济水平、收入状况等进行批款，如果借贷人是公务员、国企员工、企业高管的话，在审批额度上会相应的高一些，如果只是普通的员工，额度会相对较低，具体还是要根据情况去决定。机构一般在时需要借贷人在地有固定的工作和稳定的收入来源，如果借贷人有社会保险、住房公积金等社会，金额也会提高。借贷人如果能提供车子、房子等固定资产证明，借款机构发放给借贷人的金额也会相对提高。

额度还需结合借贷人所选的方式以及个人的资质来确定。如果借贷人选择的方式为房屋抵押，那么通常最高额度可达抵押房评估价值的七成，最高上限可达上千万元。

若选择的是，的额度则只有借贷人月收入的10倍左右。不过各银行和机构还会结合借贷人的负债、职业等个人资质，对批复额度略作调整。一般来说，银行通常规定，借贷人总负债比例不得超过个人月收入的50%。所以，如果是本身就有负债，再的借贷人，在第二次申请批复额度可能就不有第一次额度那么高了。

另外，银行和借款更为青睐职业是公务员、教师、医生或世界500强员工等稳定职业群体的借贷人。由于稳定的收入代表着具有稳定的还款能力，因而，此类人群所得到的批复额度通常会高于普通职业者。

新手注意事项有哪些？这三点非常重要！

很多人在踏入社会，事业刚起步的时候，往往会面临很多的问题，大多数可以用钱来解决，所以很多年轻人会选择来筹钱。如果你是新人，在前可能要注意以下几点。

1、额度

如何确定额度，只是一个值得探讨的话题，因为大部分的产品会划出一个额度区间，比如最低1000元~最高5万元，这里指的是你能申请到的最低和最高额度。

一般初始额度不会太高，新手不要过分担心，只要持续使用，保持良好的信誉，就能逐渐提升额度，与个人资质的关系并不大，除非综合评分特别高，否则不可能第一次就申请到最高额度。

另外，金额的大小取决于根据个人的资金需求，不应该盲目的申请过高的额度，否则会造成沉重的还款负担。

2、期限

简单的来说，期限越长，总利息越高，每期利息越少。所以，如果你的收入比较稳定，建议期限选长一点，能减轻还款压力。

另外，很多银行分为半年和一年两个档次，大家要把握好节点，否则超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

3、准时还款

新人不要觉得偶尔逾期不是什么大事，一旦毁了征信，有可能会造成不好的后果。其实银行有很多延迟还款的措施，比如最低还款额、展期等，都可以解决问题。

总之，新人不要盲目的申贷，一定要考虑自身经济状况、利率、还款、期限等因素再做决定。

如何选择适合自己的产品?新手必看!

近两年来，p2p网贷行业得到快速发展，不少企业发现了网贷这笔巨大的财富，纷纷加入行列自家产品，作为消费者的我们，选择一款适合自己的产品无疑是百利而无害，那么，要通过哪几个方面选择呢？

1、选择方式

市面借贷产品众多，种类可供不同人群、场景使用，选择相关产品时，需要选择自身满足借贷条件以及预期年化利率较的产品，避免出现逾期等情况影响个人信用。

2、确定期限

借贷产品的期限一般是根据借款种类、借款性质、借款用途来确定，也有部分产品支持用户提前还款，可以说不同的产品都存有有一定的差异，而借款人申请相关产品时尽量选择自己需求的借贷产品以及期限。

3、选择需求额度

在申请借贷产品时，除了上述的期限之外，更重要的是选择额度，如官方授信额度较高无需全部借出，需要多少额度就选择多少，控制在还款能力范围之内，如不能按时还款会造成逾期费用等方面问题，可谓“得不偿失”。

4、选择预期年化利率较低产品

无论你选择传统银行、民间借贷还是亲朋还有借钱都需要收取一定的利息，一般来说年预期年化利率超过20%就算是，所以之前一定要清楚预期年化利率是多少？然后根据借款额度、期限计算，看是否在接受范围之内，也不要看见一款产品就直接申请下款，跟淘宝购物一样，需要货比三家选择预期年化利率较低的一款产品。

新手须知：只有购房合同如何？

对于首次办理的购房者，熟知的流程和办理所需的相关资料重要。办理需要哪些手续？只有购房合同如何？

对于首次办理的购房者，熟知的流程和办理所需的相关资料重要。办理需要哪些手续？只有购房合同如何？

一、只有购房合同我们能么

只有购房合同一般情况下不能。在开发商那买一手房的时候我们是先签购房合同，然后，等房产证下来按规定由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去的，银行一般情况下也不会贷给你。

有合同一般就可以了。按揭 买期房一般情况下都是用合同办。二手房按规定要先办出房产证再过户再。有房本了才可以去相关信用社和招商银行办理抵押，只有合同是办理不了抵押的。

购房合同是按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》还有其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、哪些购房合同属于无效合同

1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户，合同无效。

房屋买卖合同的标的物权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的权人。非权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

7、非法转让，合同无效。

如何申请要什么条件？新手攻略奉上

对急需的人来说，无疑是不用欠人情还能快速借钱的渠道，但不管是办理任何，必须要的流程和条件都是要事先清楚的。那么如何申请要什么条件？这里就来给大家奉上一份新手攻略，一起看看吧。

如何申请要什么条件？

不管是在哪里都不是无条件的，各大机构自身会设置一些基本条件，一般有年龄、身份、收入、信用等方面的要求，比如大都限制可借款的年龄是22~55周岁，身份是非在校大学生等等，并且还会查征信来了解借款人的信用、还款能力。

还有就是不同类型的产品，还会有一些特定要求。像办理抵押，会要求提供组织抵押物作为担保；担保，则会要求找一个担保人做担等等，所以借款人在借款前最好是了解清楚条件。

满足借款条件后再去，在过程中要把所需要的资料准备齐全，像本人有效件是必不可少的，还有个人基本信息包括工作单位、单位地址、电话等这些要如实填写，可以适当包装，但千万不能和真实情况相差太远。

并且得根据自己的经济偿还能力，来选择合适的金额和期限，不要盲目去，免得给自己造成太大的还款压力。如果想提高通过率，建议在前最好是和机构建立业务往来，刷刷信用分和贡献度。

以上即是“有一次逾期算征信良好吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

第一次申请，到底有哪些事项要注意

第一次申请，到底有哪些事项要注意

1、弄清楚自己想的产品，及各项的要素。

例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性。确定品种后，注意分清各要素。以经营性为例，要问注意问清楚这个期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。

2、确定自己想要的是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。

3、了解程式是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔需要什么样的材料。

4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。

5、通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。

6、成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

申请时，到底有哪些事项要注意？

注意事项一：自己是否符合申贷条件？

关注重点非常明显，一般都聚焦在六个方面：一是年龄；二是工作地点；三是在本单位的工作年限；四是收入要求；五是信用情况；六是职业或行业限制要求。这六个要素达标，你就可以放心申请。

注意事项二：材料是否准备齐全？

看完申贷条件，再准备材料，就相对简单得多。集齐四件套：个人影印件、工作证明、打卡工资流水、个人征信报告，差不多就可以召唤信贷经理了。

2.一般要求连续6个月的打卡工资流水，较少只要求3个月，申贷者可直接去银行柜台列印，这项服务是免费的。

注意事项三：用途要合规

有些人错误以为，自己条件达标就一定可以申请到，殊不知，用途不对，银行一定会对你说不。

如果你准备用它来、放，那银行一定对你避之不及；又如果你用来炒股、买卖期货、理财产品，这些银行也是不允许的。

别以为可以钻空子，即便你贷到款了，被银行查出用途不合规定，也会被收回，同时还会给你开出一个违约的罚息单。搬起石头砸自己脚的事，想必你也不想干！

注意事项四：额度要合理

大家知道一个常识，个人的可贷额度一般是月收入的10倍，多数人都关心：银行能不能给我较高的额度，而不去计算自己到底需要多大金额的。

你算过没有，金额越高，利息就越多，还贷压力就会越大？

如何将额度控制在合理范围以内？申贷之前一定要做好预算，额度可在预算基础上上浮10%，超出这个边界，你可能就要为自己的不理性买单。

注意事项五：问清总利息

相信你一定见过不少“零利率购车”或是“零利率”的广告。零利率这个噱头是越大越足，吸引不少目光，但零利率就一定便宜吗？

1.零利率≠零利息，两者千万不要混为一谈。所谓零利率的产品，一般会将利息转嫁到手续费、担保金这类的名目里，仔细算算，并不一定便宜；

2.弄不懂利息的计算公式也不要紧，你直接问信贷经理1年，总共需要支付多少费，总计相加就是总利息，这样可以清楚地看到自己的是否划算。

注意事项六：按时还款别逾期

稽核过关，到账，也不能掉以轻心，直到最后一期还完，那才叫一个圆满的过程。所以，按时还款这一点就显得尤其重要，一旦逾期，不仅征信上会有记载，以后、申请都会受影响，而且你还会遭遇罚息。

记清楚每个月的还款金额和还款时间，设定一个闹钟，在每个还款日的头一天，将欠款还上；或者系结自己的工资卡，自己还款。

注意事项七：提前还款要不要罚息？

什么？提前还款还要罚息？相信看到这些字眼，心里早就升起了一堆黑人问号。只知道逾期不还，会罚息，想必不知道提前还清也要罚息吧？

举个栗子，1万元，如果提前还款，你就要交100001%=100元违约金。如果违约金过多，那么提前还款可能并不划算。

对于提前还款的规定，一定要在签订合同的时候，搞清楚。

有人说过，人的焦虑，一般是来自对自己的不自信和对未来的不确定性，一旦熟知规则，那么再难的事情，也很容易迎刃而解，这句话，对于申请的新手来说，同样适用。

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第一次申请需要注意什么

我行的申请方式灵活多样：①您可以提交相关资料，直接联络当地网点个贷部门申请；②目前也支援网路接单的形式，请您进入招行主页，点选“空中银行”--“空中”录入您的需求（金额、期限、用途），并留下您的联络方式；稍后会有空中经理与您联络，受理您的申请。

第一次滑雪有哪些事项需要注意

要注意衣服不要穿太多，头盔一定要带。请个教练是你最好的选择，会让滑雪变成很简单的事情

申请住房贴息，有哪些事项需要注意

住房公积金转商业贴息：

贴息是指住房公积金业务承办银行(以下简称“银行”)按照住房公积金管理核心(以下简称“管理核心”)审批的个人住房公积金（以下简称“公积金”）额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房（以下简称“商业”），借款人仍按公积金规则向管理核心归还本息，由管理核心按商业性个人住房规则向银行还本付息，并对其中商业利率高于公积金利率产生的利息差额进行补贴的方式。

办理公转商贴息的条件：__

符合公积金条件的职工，在自愿并知晓公转商贴息有关内容的情况下，可申请办理公转商贴息。申请条件、申请材料、额度和期限等须同时符合公积金和商业的条件及规定。_

祛眼袋要注意事项到底有哪些

去眼袋失败修复需要注意什么

1、术前和医生详细沟通，调整好自己的心态，正确面对修复治疗;

2、去眼袋失败修复手术前确定身体健康，无传染性疾病或其他身体炎症;

3、患有眼部疾病的先治愈，治愈好再行修复;

4、女性避开月经期;

5、在修复失败眼袋术前要禁菸、禁酒、避免口服如阿司匹林或含阿司匹林的药物、有活血功能的中成药物等;

6、患有高血压和糖尿病的患者，应该在初诊时详实向医生告知病情，以便应诊大夫确认无痕去眼袋失败修复手术方案。

第一次申请去美国面签，需要注意哪些事项提

美国面试签证小技巧1、

旺季签证更容易旅游旺季来临前是签证的小高峰，签证量比较大，签证官为了应付工作也相对会更好签。但旅游淡季签证量少，签证官有足够的时间审查和较真。也有人总结经验认为一般在12月份签证往往较容易，而且临近圣诞节签证官们的心情也更愉悦，比较爱发签证。2

、注意言行、细节美国大使馆签证处全区域处于美国的监控之下，言行、行为都在摄像头的监视之下，并且极有可能影响签证结果。办理的时候，可以先向签证官道声早上好或下午好；在离开的时候，无论被告之拒签或是通过，都要说谢谢。3

、材料真实不撒谎一次拒签不等于以后都会拒签，但是如果拒签的原因是因为申请资料，那么这影响将是巨大的。不少人都以为"担保金越多越好"，于是收入一般的家庭也会"东挪西凑"，让存摺的金额多一点，以为这可以更容易获得签证。不正常的资金流入显然不能让签证官信服，千万不要为了"账面好看"，用资料骗签证官。面对签证官的问题，可以回答的巧妙，但一定要诚实不撒谎。4

、“两分钟”礼仪每位申请人"见官"的平均时间在2分钟左右。真正轮到自己的时候，先要镇定，做一个小小的动作，签证官对你的印象分马上就提高了：在前一位申请人未整理资料离开柜台的时候，要在一米距离以外静静等候，等前一位申请人离开了，签证官叫到你的名字，立刻扬手或点头示意自己准备好了，然后快步走到柜台。5、

主动递交证明材料当回答签证官问话的时候，要主动递交证明材料，如签证官在问问题时，你在回答的同时要递交相应的材料。通常情况下，签证官不会主动要求递交某项材料，你在回答问话的时候是要主动提交的。6

、面签被拒后怎么办美国签证官特别严格，有时拒签一个人可能会因为一件衣服、一个举动、一句话，甚至签证官觉得这个人长得不顺眼也会拒签。如果不幸被签证官的"坏心情"拒签，只能提出申诉，要求更换一位签证官重新递交申请。材料真实而且好的游客，建议马上重签，并且依照经验来看，签过率并不低。

申请房贷要注意哪些事项

一、申请额度要量力而行：在申请个人住房时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;

二、办按揭要选择好银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;

三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;

第一次办理房屋按揭有哪些注意事项

申请办理房屋按揭，借款人需要注意哪些事项：

1、合理确定额度。目前，银行房贷收紧，稽核更加严格，借款人一定要结合自身的经济状况，合理的确定额度，不要妄自菲薄，以造成还款压力过大。

2、准备真实齐全的材料。有些人过于心急，就伪造一些银行流水证明，殊不知已经被银行查出，将会被加入黑名单。准备齐全的资料可以节省很多时间。

3、选择合适的还款方式。有些人为了降低还款成本，每个月还款金额较大，严重影响生活，以至于造成还款逾期记录。

通过我的介绍，相信大家对于初次办理房屋按揭的注意事项也有了一定的了解了，希望我的介绍可以给大家带来一些帮助。

申请助学有哪些要注意的事项

1、生源地助学与国家助学不能同时申请；

2、利率按央行同期释出的基准利率执行，不上浮；

3、学生在校期间不用自己承担利息，由财政贴息，但毕业后需自己承担利息；

4、毕业后两年内，借款人可以只还利息；

5、国家开发银行将生源地助学纳入央行个人征信系统，学生毕业后不按时还款，将对个人今后申请房贷、车贷等产生负面影响，所以借款学生一定要按时足额还款。

新手的介绍就聊到这里吧。